Fiyat Artışlarına Karşı Cumhurbaşkanlığı Düzeyinde Önlem Hamlesi

Türkiye genelinde belediyelerin emlak vergilerinde yaptığı yüksek oranlı artışlar, vatandaşların tepkisini çekerken, konu Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın da gündemine taşındı. Kamuoyunda büyük yankı uyandıran artışlarla ilgili Cumhurbaşkanı Erdoğan, partisinin MYK toplantısında önemli açıklamalarda bulunarak, fahiş oranların engellenmesi ve vatandaşın mağduriyetinin giderilmesi için Meclis’e düzenleme talimatı verdi.

Erdoğan toplantıda, “Vatandaşı mağdur edecek her türlü uygulamanın önüne geçin. Olağanüstü, kabul edilebilirliğin dışındaki artışları engelleyin ve bu sorunu kalıcı şekilde çözüme kavuşturun.” ifadelerini kullanarak, yerel yönetimlerin keyfi vergi artışlarına sert tepki gösterdi. Ayrıca yüksek oranlı emlak vergilerinin vatandaşın ekonomik yükünü artırdığını vurgulayan Cumhurbaşkanı, bu konuda Meclis düzeyinde yasal bir çerçeve oluşturulması gerektiğini belirtti.

Erdoğan, “Bundan sonra böyle keyfi artışların yaşanmaması için gerekli adımları atın.” diyerek, sadece geçici çözümler değil, kalıcı bir yasal düzenleme yapılması gerektiğini ifade etti. Bunun yanı sıra Cumhurbaşkanı, MYK toplantısında siyasi atmosferin yumuşatılması gerektiğine de değinerek, “Muhalefette gerilim siyaseti işliyor. Biz diyalog ve müzakereyi esas alan bir yaklaşım sürdüreceğiz.” sözleriyle tansiyonu düşürme mesajı verdi.

Vatandaşları doğrudan ilgilendiren emlak vergisi artışları, 2026-2029 döneminde geçerli olacak yeni birim değerlerle birlikte büyük şehirlerde ve turizm bölgelerinde ciddi artışlar içeriyor. Bazı bölgelerde metrekare birim değerleri 10 ila 15 kat arasında yükseldi. Bu durum yalnızca emlak vergilerini değil; değerli konut vergisi, tapu harcı, emsal kira bedeli, veraset ve intikal vergisi gibi birçok kalemi de doğrudan etkiliyor. Dolayısıyla, artışların kira fiyatlarına, konut satış bedellerine ve inşaat maliyetlerine yansıması kaçınılmaz hale geliyor.

İstanbul’un birçok ilçesinde ise artış oranları rekor seviyelere ulaştı. Şişli’de Teşvikiye Caddesi’nde metrekare birim değeri 46 bin TL’den 420 bin TL’ye çıkarak yüzde 803 oranında artarken, Valikonağı Caddesi’nde bu oran yüzde 403 oldu. Küçükçekmece, Beylikdüzü ve Başakşehir gibi bölgelerde ise artış oranları yüzde 1000’in üzerine çıktı. Örneğin, Başakşehir Ziya Gökalp Mahallesi’nde metrekare birim değeri 1.134 TL’den 65 bin TL’ye çıkarak yüzde 5.637 oranında artış kaydetti.

Vatandaşın ekonomik yükünü doğrudan artıran bu artışların ardından hükümetin devreye girmesi, olası sosyal ve ekonomik sorunların önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıyor. Meclis’te yapılacak düzenlemenin, hem yerel yönetimlerin mali dengelerini koruyacak hem de vatandaşın bütçesini sarsmayacak şekilde dengeli bir çözüm sunması bekleniyor.Devamı için tıkla